10 промена у кући које ће вам помоћи да је профитабилно и брзо продате
Због чињенице да донесене одлуке понекад стварају нове проблеме, поправке станова можда не могу увијек испунити очекивања. Понекад новац утрошен на поправке може бити користан, а понекад може играти окрутну шалу. Нудимо примере промене стана које ће вам помоћи или спречити да профитабилно продајете кућу.
Ако се планира обнова, увек морате пронаћи равнотежу између буџета и жељеног резултата. Ако вам финансије не омогућавају превише фантазирати, једноставно требате да следите основне технике и правце обнове.
5 позитивних примера промена које ће вам помоћи да продате свој дом:
Кухиња.
1. Кухиња. Обнова кухињског простора једноставно је неопходна за освежавање унутрашњости и декора. Ово је паметна инвестиција. Када планирате и бирате дизајн, опрему, намештај, прибор и материјале за радне површине, морате одредити приоритет – естетику или новац или наћи баланс. На пример, можете се ограничити на козметичке поправке. Од започињања, на пример, зидова, можете да пређете на замену водовода и опреме. У овом случају поправак ће трајати дуже него што је планирано и подразумеваће озбиљне финансијске трошкове који можда нису оправдани.
Анекс.
2. Продужетак. Проширење постојећег простора је добра идеја, али подразумеваће уништавање зидова, изградњу новог темеља, новог крова, додатних прозора и промену унутрашњости и екстеријера. Ако постоји прилика за такве трошкове, онда морате рачунати на позитиван резултат – да добијете не само ширење простора, већ и комфор.
Спољашност
3. Спољна реконструкција. Познато је да сама књига није суђена по корицама, али скупа корица указује да књига није јефтина. Стога је врста ограде, дворишта и вањске стране куће од великог значаја у формирању првог дојма код потенцијалних купаца. Вриједно је започети са обрезаним грмљем у дворишту, посађеним новим биљкама. Ови јефтини и једноставни трикови могу вам помоћи да ваше двориште изгледа добро. Морате да бојите ограду, зидове куће, замените прозоре или стара врата и потенцијални купци ће то ценити.
Спаваћа соба за родитеље
4. Реконструкција спаваће собе. Ради се о спаваћој соби родитеља. Управо одрасли одлучују о куповини, па им је важно где спавају. Побољшање, преградња или додавање одређених елемената у спаваћу собу биће вриједно новца. Спаваћа соба је приватни простор за потенцијалне купце и они би требало да виде шта очекују у погледу квалитета и стила..
Купатило
5. Купатило. Када купује кућу, купац ће дефинитивно желети да погледа купатило. Стога се током његове обнове треба придржавати техника и принципа поправка у кухињи. Редекорација ће освежити простор и уштедјети новац. Главни поправци ће вам требати много времена и новца и могу бити неефикасни.
5 примера промена које неће оправдати уложени труд и новац:
Деција соба
1. Дечија соба. Ако деца имају гимнастички зид у својој соби на који воле да се пењу или тобоган, то је одлична идеја, јер ће деца бити заузета занимљивим стварима неколико сати. Можда је ово крајњи сан све деце. Али не постоји сигурност да су потенцијални купци потребни. Зид пењања на који се деца пењу могу изазвати негативне реакције и асоцијације у њима. Било би боље демонтирати такве предмете пре продаје и заменити их традиционалнијим..
Базен
2. Базен. Милиони људи воле идеју да имају базен у дворишту. Ово је и лепо и статусно. Али потенцијални купци могу трошак одржавања базена схватити као губитак новца..
Вински трезор
3. Вински подрум. Дизајн екстравагантног винског подрума је једноставно импресиван, а биће запрепаштен и потенцијални купац који има добру колекцију вина. Али шта ако купац није љубитељ вина? Највероватније би традиционалнији стил и дизајн перципирао повољније..
Демонтажа
4. Демонтажа. Не уклањајте предмете попут камина пре продаје, чак и ако их никада нисте користили. Ако се чини да је и без камина добро, али шта ако ће га будући власник куће радо видети.
Анекс.
5. Продужетак. Проширење простора спаваће собе или купатила за неколико метара велики је губитак новца, јер морате да срушите зид, промените кров и врата: и све то због неколико центиметара, што неће имати велику улогу у продаји становања.
Међутим, постоје разлике између поправка и оправки. Ако направите невероватно кућиште из јавног тоалета у централном Лондону, тада ће се његова вредност повећати без сумње.
